Цегла, моноліт чи панель - обираємо новобудову

Ринок новобудов у Львові росте стрімкими темпами. Потенційний покупець має з чого обирати собі житло в новобудові. Проте якщо ви не професійний будівельник, то буває складно розібратися в чому різниця між тим чи іншим проектом, який матеріал для будівництва кращий і в чому його особливості.

 

Ми розкажемо вам про 3 основні матеріали для будівництва новобудов і спробуємо пояснити , чим вони відрізняються.  

ПАНЕЛЬ

 Панельні будинки зустрічаються на ринку досить часто. Починаючи з 60-х років минулого століття вони були дуже популярними і разом з тим не дуже якісними. В панельних будинках завжди була дуже погана звуко- і теплоізоляція, вони були неестетичними і з без можливісті навіть мінімального перепланування. Сьогодні, звісно, так звані «панельки» будуються значно якісніше. Отже, давайте розглянемо їхні основні характеристики:

• Ціна. Завдяки тому, що панельні будинки будуються дуже швидко, ціна їх найнижча на ринку. Пропозицій по таких об’єктах є найбільше серед економ класу.
• Довговічність. Зазвичай такі будинки розраховані на 50 років експлуатації. Хоча цей термін доволі відносний і ви можете його уточнити у забудовника.
• Особливості і комфорт. Такий будинок дуже швидко будують, тому ви зможете заселитись на нову квартиру дуже швидко, і, все ж таки, звуко- і теплоізоляція можуть бути не дуже якісними. Дуже складно, або навіть неможливо, зробити перепланування. Також можуть бути видимими шви.

МОНОЛІТ

Моноліт на ринку з’явився відносно недавно і миттєво став дуже популярним серед забудовників. Його будують трішки довше, ніж панель. Більш тривале будівництво монолітних будинків обумовлено високоякісними характеристиками. У таких будівель висока сейсмічна стійкість, конструкція тримає форму.
Ключовими перевагами таких будинків є швидкість зведення і невисока ціна. Основні характеристики:

• Ціна - невисока завдяки швидкості зведення.
• Довговічність. Монолітні будинки прекрасно зберігаються. Розрахований термін експлуатації - 150 років.
• Особливості і комфорт. Монолітна конструкція рівномірно осідає. Це дозволяє приступити до ремонту відразу після здачі квартири без ризику появи тріщин через рік чи два. Тут можна експериментувати з плануванням квартири: об’єднувати не тільки кімнати, а й окремі апартаменти. В монолітній конструкції немає швів, а це підвищує звуко- і теплоізоляцію.

ЦЕГЛА

Цегляні будинки відомі історії ще з часів Давнього Єгипту і Стародавнього Риму. Цей матеріал будівництва прекрасно зарекомендував себе протягом століть. Цегла є «дихаючим» екологічним матеріалом і робить будинок дуже довговічним. Через високу вартість будівництва цегляних будинків, пропозиція серед новобудов останнім часом невисока.

Основні характеристики:

• Ціна. Через дорогий матеріал і довгий термін зведення, цегляні будинки найдорожчі на ринку. Пропонуються в преміум класі чи для приватних будинків.
• Довговічність. Цегляні будинки дуже довговічні - 150 років і більше.
• Особливості і комфорт. Досить висока звуко- і теплоізоляція. Немає необхідності додатково утеплювати квартиру. З легкістю можна робити перепланування. Стіни в цегляних будинках “дихають”, адже цегла - природній матеріал.

Висновки

Отже, усі три види матеріалу мають свої плюси і мінуси. Обираючи квартиру в новобудові, вам потрібно розрахувати свої фінансові можливості, розставити пріоритети, оцінити усі перевати і лише тоді обрати саме той матеріал, який буде оптимальним для вас. Якщо зробити все правильно, ваша квартира буде тішити вас і ваших близьких не один десяток років.