Новобудова чи вторинний ринок? 9 причин обрати новобудову

Рішення придбати квартиру не виникає спонтанно. Це досить дороге задоволення, тому кожен потенційний покупець ретельно зважує всі за і проти, детально планує свій бюджет, перегляне не один і не два варіанти квартир перш ніж здійснити покупку.

Одним з перших запитань яке постає перед покупцем - на якому ринку шукати собі квартиру - на первинному ринку новобудов чи на вторинному. І ось чому, на нашу думку, квартира в новобудові це краще рішення:

1. Ціна

Напевно, найвагомішим фактором при виборі квартири стає ціна. І тут новобудови явно виграють у квартир з вторинного ринку. По перше, ціна за квадратний метр у новобудові Львові та й всієї країни значно менша, особливо якщо вкласти кошти на початку будівництва, а по-друге, зробити ремонт в квартирі “з нуля” завжди дешевше, аніж переробляти після когось.

2. Brand New

В новобудові вам не прийдеться здирати шпалери в квіточку після попередніх господарів чи звикати до синіх стін у ванній. Тут ви все зробите з чистого листа саме так, як подобається вам. Додайте сюди новенькі труби, проводку, каналізацію і всі комунікації і можете бути впевненими, що непередбачених обставин, ризику замикання, затоплення, поломок і різних недоробок стане на порядок менше. Це не тільки безпечніше, але й економніше.

3. Чистота

Маємо на увазі “чистота в документах”. На первинному ринку ви будете першими власниками квартири і можете бути впевненими, що після покупки не з’являться прописані родичі тощо, а це означає зниження ризиків пред'явлення прав на квартиру від третіх осіб

4. Можливість вибору

На вторинному ринку квартири, які відповідають вашим критеріям є одиничними. Тоді як на ринку новобудов вибір широкий і можна розглядати однакову квартиру в різних під’їздах, поверхах з виходом на південь чи північ і т.д

5. Ліквідність

Квартири в новобудовах мають значну вищу ліквідність, ніж квартири на вторинному. На вторинному ринку ви стикнетеся зі застарілими комунікаціями, незручним плануванням квартири, зношені дитячі майданчики, відсутністю достатнього місця для паркування автотранспорту. Як показує практика, банки з більшою вірогідністю надають іпотеку на придбання житла в новобудові.

6. Інфраструктура

Як правило, новобудови будуються вже в обжитих районах зі зручною транспортною розв’язкою, дитячими садочками, школами, супермаркетами тощо. Часто буває, що перші поверхи в новобудовах віддаються в оренду під комерцію. У деяких житлових комплексах передбачені “свої” школи, дитячі садки, басейни тощо. Тобто все, що вам може бути необхідно знаходиться буквально за порогом квартири. Для тих, хто цінує комфорт і свій час, це великий плюс.

7. Прибудинкова територія

Купуючи житло в новобудові ви отримуєте чисті необмальовані під’ізди, справний ліфт, чистий двір з лавочками і дитячим майданчиком, зручний доїзд, рівні стежки до дверей дому тощо. На вторинному ринку житла, особливо у Львові, стан під’їздів залишає бажати кращого. Ну і, особливо в центрі, завжди є проблема за паркуванням.

8. Планування квартир

У новобудовах ви зустрінете квартири зі зручним плануванням, просторими коридорами, великою кухнею тощо. У квартирах “з других рук”, скоріш за все, вам запропонують тісні коридорчики і мініатюрні кухні, вхід через балкон відразу в кухню тощо.

9. Термін придатності

Ну і наостанок, хочемо звернути вашу увагу на те, що купуючи квартиру в новобудові, ви не просто купуєте нерухомість, але ви інвестуєте кошти в будівництво нового будинку, який, завдяки новим технологіям, має значно більший термін експлуатації ніж старі будинки різних епох.

Новобудова чи готова квартира - вибір за вами. В будь якому випадку, вибирайте прозору організацію, з якою збираєтеся співпрацювати або купувати квартиру в новобудові.